Diget 1

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.066 kr/m².2.900.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiget gns: 19.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.487.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	49 m	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	338 m	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	273 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	289 m	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	153 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	153 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	153 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	449 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	609 m	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	349 m	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu