Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Dianavej 8

Villa · 106 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.578 kr/m².8.177.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.448.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden okt. 2017
417k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.925.000 kr.31. aug. 20194.495.000 kr.I dag · vores estimat6.448.875 kr.Markedet · 1992702.780 kr.Markedet · 1993617.026 kr.Markedet · 1994690.696 kr.Markedet · 1995669.284 kr.Markedet · 1996835.704 kr.Markedet · 1997984.104 kr.Markedet · 19981.214.336 kr.Markedet · 19991.321.290 kr.Markedet · 20001.263.732 kr.Markedet · 20011.222.392 kr.Markedet · 20021.527.036 kr.Markedet · 20031.396.550 kr.Markedet · 20041.501.914 kr.Markedet · 20051.909.590 kr.Markedet · 20062.733.422 kr.Markedet · 20072.383.410 kr.Markedet · 20082.407.366 kr.Markedet · 20091.876.200 kr.Markedet · 20102.016.544 kr.Markedet · 20111.746.562 kr.Markedet · 20121.803.272 kr.Markedet · 20131.766.702 kr.Markedet · 20142.186.674 kr.Markedet · 20152.349.702 kr.Markedet · 20162.501.176 kr.Markedet · 20172.864.120 kr.Markedet · 20183.312.394 kr.Markedet · 20192.942.878 kr.Markedet · 20203.311.652 kr.Markedet · 20213.934.614 kr.Markedet · 20223.287.802 kr.Markedet · 20233.538.810 kr.Markedet · 20244.182.018 kr.Markedet · 20254.704.174 kr.Markedet · 20264.773.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.448.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dianavej 28
2610 Rødovre		185 m²217 m31-08-202610.700.000 kr.57.838 kr./m²
Dianavej 28
2610 Rødovre		185 m²217 m24-07-202610.700.000 kr.57.838 kr./m²
Dianavej 20
2610 Rødovre		195 m²88 m24-03-202611.250.000 kr.57.692 kr./m²
Damhusdalen 18
2610 Rødovre		108 m²328 m29-09-20256.850.000 kr.63.426 kr./m²
Annexgårdsvej 21
2610 Rødovre		102 m²231 m10-09-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Pantervej 6
2610 Rødovre		106 m²553 m05-12-20246.225.000 kr.58.726 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²524 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Løgumvej 12
2610 Rødovre		110 m²586 m04-12-20247.114.000 kr.64.673 kr./m²
Randrupvej 41
2610 Rødovre		100 m²448 m01-06-20256.050.000 kr.60.500 kr./m²
Damhusdalen 96
2610 Rødovre		110 m²623 m20-05-20268.795.000 kr.79.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden