Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dianavej 5, Hasseris

Villa · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.794 kr/m².3.787.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.225.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden aug. 2026
382k1,3M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.225.669 kr.Markedet · 1992426.994 kr.Markedet · 1993469.868 kr.Markedet · 1994514.876 kr.Markedet · 1995475.009 kr.Markedet · 1996489.365 kr.Markedet · 1997711.107 kr.Markedet · 1998829.738 kr.Markedet · 1999847.586 kr.Markedet · 2000900.257 kr.Markedet · 2001968.351 kr.Markedet · 2002833.618 kr.Markedet · 2003901.906 kr.Markedet · 20041.052.159 kr.Markedet · 20051.267.402 kr.Markedet · 20061.379.825 kr.Markedet · 20071.590.800 kr.Markedet · 20081.824.764 kr.Markedet · 20091.101.435 kr.Markedet · 20101.515.625 kr.Markedet · 20111.632.898 kr.Markedet · 20121.408.052 kr.Markedet · 20131.605.156 kr.Markedet · 20141.355.769 kr.Markedet · 20151.668.206 kr.Markedet · 20161.697.500 kr.Markedet · 20172.080.262 kr.Markedet · 20182.081.329 kr.Markedet · 20192.229.060 kr.Markedet · 20202.145.155 kr.Markedet · 20212.331.201 kr.Markedet · 20222.754.606 kr.Markedet · 20232.410.547 kr.Markedet · 20242.629.282 kr.Markedet · 20252.586.408 kr.Markedet · 20262.638.982 kr.Markedet · 20274.126.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²447 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²496 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²76 m09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²437 m22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²552 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²447 m02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²1,1 km19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²1,4 km27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²1,2 km11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²1,3 km15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden