Dianavej 25

Villa · 139 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.185 kr/m².8.934.100 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.842.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.842.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
1966dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	62 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	62 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	192 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	84 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	492 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	213 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	484 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	161 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	283 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	89 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu