Dianavej 12, 1., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.835 kr/m².2.252.653 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.363.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1958Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 287, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	152 m	23-06-2024	1.783.534 kr.	34.299 kr./m²
Roskildevej 285, st. tv 2610 Rødovre	52 m²	154 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Roskildevej 285, 1. tv 2610 Rødovre	52 m²	154 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. th 2610 Rødovre	50 m²	191 m	09-09-2026	2.530.000 kr.	50.600 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. th 2610 Rødovre	50 m²	191 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. tv 2610 Rødovre	52 m²	191 m	05-03-2026	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Roskildevej 297A, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	191 m	08-01-2026	2.493.000 kr.	47.942 kr./m²
Damhus Boulevard 1, 1. th 2610 Rødovre	50 m²	203 m	02-09-2024	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Damhustorvet 3, 2. th 2610 Rødovre	52 m²	224 m	15-05-2025	2.365.000 kr.	45.481 kr./m²
Damhustorvet 3, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	224 m	11-05-2025	2.305.000 kr.	44.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu