Dianasvej 4, Trend

Fritidshus · 123 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.377 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 123 m².1.636.638 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.792.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,57 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011459.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 35, Trend 9670 Løgstør	123 m²	607 m	17-03-2024	385.000 kr.	3.130 kr./m²
Charlottesvej 44, Trend 9670 Løgstør	114 m²	389 m	02-11-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Mariesvej 14, Trend 9670 Løgstør	129 m²	706 m	25-09-2025	1.701.900 kr.	13.193 kr./m²
Alvildasvej 6, Trend 9670 Løgstør	120 m²	944 m	31-05-2025	1.428.600 kr.	11.905 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	568 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²
Hannesvej 4, Trend 9670 Løgstør	126 m²	1,1 km	12-12-2024	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Agathesvej 1, Trend 9670 Løgstør	132 m²	738 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Minnasvej 28, Borregård 9670 Løgstør	126 m²	1,1 km	09-02-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	633 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Amandasvej 39, Trend 9670 Løgstør	113 m²	778 m	26-08-2026	1.570.000 kr.	13.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu