Dianalundvej 26

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².1.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDianalundvej gns: 8.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.159.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,3 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	46 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	1,4 km	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	1,6 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	1,5 km	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	1,9 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	1,7 km	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	1,5 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	2,3 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	1,8 km	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu