Diamantvej 36

Rækkehus · 82 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.989 kr/m².3.031.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDiamantvej gns: 31.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering2.852.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
19. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.165.000 kr.
2007majEjerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	59 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Diamantvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	79 m	30-07-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Jadevej 28 3650 Ølstykke	82 m²	180 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Jadevej 12 3650 Ølstykke	82 m²	209 m	23-08-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Granatvej 37 3650 Ølstykke	82 m²	343 m	11-09-2026	3.195.000 kr.	38.963 kr./m²
Rubinvej 17 3650 Ølstykke	85 m²	282 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Rubinvej 11 3650 Ølstykke	85 m²	300 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rubinvej 5 3650 Ølstykke	85 m²	313 m	11-06-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	112 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Jadevej 32 3650 Ølstykke	95 m²	152 m	08-09-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu