Den Grønne Vej 4, Skannerup, 8883 Gjern — Villa · 77 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 6.300 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 6300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².2.099.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.041.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellerupvej 43 8883 Gjern	102 m²	3,0 km	21-10-2023	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	2,1 km	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	2,3 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	2,4 km	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Tingvejen 20 8883 Gjern	145 m²	1,6 km	03-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	2,3 km	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	2,9 km	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	1,8 km	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	2,3 km	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Falkenlundvej 35 8883 Gjern	150 m²	2,0 km	06-12-2024	2.823.300 kr.	18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu