Demstrupvej 50

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.966 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.413.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,51 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1994 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	206 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	561 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	415 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	388 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	151 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	51 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	83 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	87 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	194 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²
Perledalen 15 8930 Randers NØ	145 m²	391 m	08-05-2026	2.655.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu