Demstrupvej 23, Demstrup, 8620 Kjellerup — Villa · 77 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.432 kr/m².847.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering835.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,84 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	102 m	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	5,0 km	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,3 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	4,9 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	5,0 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	1,1 km	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²
Bygaden 14, Levring 8620 Kjellerup	100 m²	4,3 km	13-05-2026	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	4,9 km	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	5,7 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	6,7 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu