Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvej 39, Hjallese

Villa · 96 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 96 m².2.004.384 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.023.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden feb. 2021
420k836k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat2.023.125 kr.Markedet · 1992455.712 kr.Markedet · 1993486.048 kr.Markedet · 1994472.512 kr.Markedet · 1995471.072 kr.Markedet · 1996621.408 kr.Markedet · 1997638.112 kr.Markedet · 1998722.496 kr.Markedet · 1999697.536 kr.Markedet · 2000622.176 kr.Markedet · 2001809.376 kr.Markedet · 2002776.256 kr.Markedet · 2003667.776 kr.Markedet · 2004878.208 kr.Markedet · 2005916.320 kr.Markedet · 20061.201.728 kr.Markedet · 20071.224.864 kr.Markedet · 20081.295.328 kr.Markedet · 20091.172.352 kr.Markedet · 20101.045.824 kr.Markedet · 20111.000.032 kr.Markedet · 2012764.736 kr.Markedet · 20131.121.952 kr.Markedet · 2014877.632 kr.Markedet · 20151.119.168 kr.Markedet · 20161.130.112 kr.Markedet · 20171.254.624 kr.Markedet · 20181.393.344 kr.Markedet · 20191.539.168 kr.Markedet · 20201.564.608 kr.Markedet · 20211.630.368 kr.Markedet · 20221.795.008 kr.Markedet · 20231.525.824 kr.Markedet · 20241.806.336 kr.Markedet · 20251.941.216 kr.Markedet · 20262.085.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demantsvej 5, Hjallese
5260 Odense S		126 m²290 m16-06-20242.200.000 kr.17.460 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese
5260 Odense S		157 m²14 m24-09-20263.115.000 kr.19.841 kr./m²
Stenløsevej 83, Hjallese
5260 Odense S		96 m²415 m23-06-20252.550.000 kr.26.562 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese
5260 Odense S		100 m²225 m20-02-20242.305.000 kr.23.050 kr./m²
Mejerivej 8, Hjallese
5260 Odense S		103 m²99 m30-11-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese
5260 Odense S		101 m²314 m12-01-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Stenløsevej 73, Hjallese
5260 Odense S		100 m²488 m25-06-20251.850.000 kr.18.500 kr./m²
Iver Vinds Vej 6, Hjallese
5260 Odense S		104 m²352 m29-09-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese
5260 Odense S		104 m²357 m21-05-20242.480.000 kr.23.846 kr./m²
Lilletoftvænget 2, Hjallese
5260 Odense S		104 m²423 m31-07-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden