Demantsvej 28, Hjallese

Villa · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 80 m².1.670.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.878.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,64 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2007 · Alm. Salg: 832.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg832.500 kr.
1992majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvej 5, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	144 m	16-06-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	163 m	24-09-2026	3.115.000 kr.	19.841 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	478 m	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	1,2 km	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	1,2 km	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	844 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	799 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	760 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenløsevej 83, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	299 m	23-06-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,0 km	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu