Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvej 19, Hjallese

Rækkehus · 125 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 125 m².2.620.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.065.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden jun. 2021
284k4,9M9,5M14,1M18,7M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.065.584 kr.Markedet · 1993425.625 kr.Markedet · 1994723.875 kr.Markedet · 1995631.750 kr.Markedet · 1996908.375 kr.Markedet · 19971.007.000 kr.Markedet · 1998848.000 kr.Markedet · 19991.166.625 kr.Markedet · 20001.050.875 kr.Markedet · 20011.243.750 kr.Markedet · 20021.287.500 kr.Markedet · 20031.006.250 kr.Markedet · 20041.066.500 kr.Markedet · 20051.331.500 kr.Markedet · 20062.008.875 kr.Markedet · 20071.892.750 kr.Markedet · 20081.994.375 kr.Markedet · 20091.590.625 kr.Markedet · 20101.393.250 kr.Markedet · 20112.042.000 kr.Markedet · 20121.737.500 kr.Markedet · 20131.511.375 kr.Markedet · 20141.562.500 kr.Markedet · 20151.782.250 kr.Markedet · 20161.633.250 kr.Markedet · 20171.704.250 kr.Markedet · 20181.664.375 kr.Markedet · 20191.802.750 kr.Markedet · 20202.303.000 kr.Markedet · 20212.450.875 kr.Markedet · 20222.528.125 kr.Markedet · 20232.094.375 kr.Markedet · 20242.414.750 kr.Markedet · 20252.173.875 kr.Markedet · 20262.663.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demantsvej 24, Hjallese
5260 Odense S		150 m²35 m22-01-20253.425.000 kr.22.833 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese
5260 Odense S		169 m²8 m20-06-20243.600.000 kr.21.302 kr./m²
Demantsvej 37C, Hjallese
5260 Odense S		63 m²177 m19-09-20251.499.000 kr.23.794 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese
5260 Odense S		126 m²1,1 km09-04-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²860 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese
5260 Odense S		138 m²359 m08-09-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²
Hjallesegade 24F, Hjallese
5260 Odense S		110 m²346 m29-07-20251.975.000 kr.17.955 kr./m²
Zachariasvej 11, Hjallese
5260 Odense S		106 m²116 m04-08-20262.352.000 kr.22.189 kr./m²
Hjallesegade 24L, Hjallese
5260 Odense S		110 m²373 m15-10-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Hjallesegade 24A, Hjallese
5260 Odense S		110 m²379 m31-07-20262.030.000 kr.18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden