Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvej 15, Hjallese

Rækkehus · 144 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
449 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 144 m².3.018.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.608.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden sep. 2021
327k5,6M10,9M16,2M21,5M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.608.225 kr.Markedet · 1993490.320 kr.Markedet · 1994833.904 kr.Markedet · 1995727.776 kr.Markedet · 19961.046.448 kr.Markedet · 19971.160.064 kr.Markedet · 1998976.896 kr.Markedet · 19991.343.952 kr.Markedet · 20001.210.608 kr.Markedet · 20011.432.800 kr.Markedet · 20021.483.200 kr.Markedet · 20031.159.200 kr.Markedet · 20041.228.608 kr.Markedet · 20051.533.888 kr.Markedet · 20062.314.224 kr.Markedet · 20072.180.448 kr.Markedet · 20082.297.520 kr.Markedet · 20091.832.400 kr.Markedet · 20101.605.024 kr.Markedet · 20112.352.384 kr.Markedet · 20122.001.600 kr.Markedet · 20131.741.104 kr.Markedet · 20141.800.000 kr.Markedet · 20152.053.152 kr.Markedet · 20161.881.504 kr.Markedet · 20171.963.296 kr.Markedet · 20181.917.360 kr.Markedet · 20192.076.768 kr.Markedet · 20202.653.056 kr.Markedet · 20212.823.408 kr.Markedet · 20222.912.400 kr.Markedet · 20232.412.720 kr.Markedet · 20242.781.792 kr.Markedet · 20252.504.304 kr.Markedet · 20263.068.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demantsvej 24, Hjallese
5260 Odense S		150 m²64 m22-01-20253.425.000 kr.22.833 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese
5260 Odense S		169 m²43 m20-06-20243.600.000 kr.21.302 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese
5260 Odense S		138 m²393 m08-09-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²
Sejerskovvej 3, Hjallese
5260 Odense S		156 m²700 m08-12-20254.775.000 kr.30.609 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese
5260 Odense S		149 m²1,1 km26-10-20253.425.000 kr.22.987 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²847 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Ildfuglevænget 300, Hjallese
5260 Odense S		151 m²1,5 km22-04-20252.850.000 kr.18.874 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		137 m²1,5 km02-10-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese
5260 Odense S		133 m²1,4 km27-05-20263.245.000 kr.24.398 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese
5260 Odense S		126 m²1,1 km09-04-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden