Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Delfivej 40, Hårup

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 153 m².2.655.315 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.454.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden aug. 2024
287k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.454.392 kr.Markedet · 1992808.911 kr.Markedet · 1993511.785 kr.Markedet · 1994734.247 kr.Markedet · 1995509.337 kr.Markedet · 1996805.239 kr.Markedet · 1997565.641 kr.Markedet · 19981.156.833 kr.Markedet · 1999393.057 kr.Markedet · 20001.354.662 kr.Markedet · 2001287.487 kr.Markedet · 20021.136.178 kr.Markedet · 20031.012.860 kr.Markedet · 20041.266.840 kr.Markedet · 20051.571.310 kr.Markedet · 20061.525.869 kr.Markedet · 20072.387.565 kr.Markedet · 20081.993.284 kr.Markedet · 20092.277.099 kr.Markedet · 20102.125.017 kr.Markedet · 20111.658.979 kr.Markedet · 20122.231.199 kr.Markedet · 20131.115.064 kr.Markedet · 20142.550.204 kr.Markedet · 20152.633.436 kr.Markedet · 20162.262.105 kr.Markedet · 20171.860.633 kr.Markedet · 20182.324.988 kr.Markedet · 20193.043.323 kr.Markedet · 20201.402.398 kr.Markedet · 20212.680.254 kr.Markedet · 20223.057.093 kr.Markedet · 20233.234.879 kr.Markedet · 20243.806.028 kr.Markedet · 20252.475.387 kr.Markedet · 20263.260.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delfivej 35, Hårup
8530 Hjortshøj		132 m²45 m16-12-20242.400.000 kr.18.182 kr./m²
Parosvej 11
8530 Hjortshøj		151 m²195 m15-04-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Parosvej 64
8530 Hjortshøj		151 m²320 m14-01-20243.495.000 kr.23.146 kr./m²
Parosvej 17
8530 Hjortshøj		160 m²157 m30-04-20253.185.000 kr.19.906 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup
8530 Hjortshøj		155 m²666 m27-04-20252.780.000 kr.17.935 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup
8530 Hjortshøj		148 m²574 m14-08-20242.295.000 kr.15.507 kr./m²
Parosvej 33
8530 Hjortshøj		140 m²166 m25-03-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup
8530 Hjortshøj		150 m²753 m15-09-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Parosvej 25
8530 Hjortshøj		167 m²203 m12-11-20243.600.000 kr.21.557 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup
8530 Hjortshøj		154 m²892 m24-02-20252.400.000 kr.15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden