Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Delfinvej 5

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.644 kr/m².5.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDelfinvej gns: 33.816 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.684.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden sep. 2008
830k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20082.600.000 kr.30. sep. 20266.636.000 kr.I dag · vores estimat5.684.372 kr.Markedet · 19921.084.273 kr.Markedet · 1993830.377 kr.Markedet · 1994877.759 kr.Markedet · 19951.190.063 kr.Markedet · 19961.242.809 kr.Markedet · 19971.327.888 kr.Markedet · 19981.572.993 kr.Markedet · 19991.818.843 kr.Markedet · 20001.796.344 kr.Markedet · 20012.107.307 kr.Markedet · 20022.224.570 kr.Markedet · 20032.142.769 kr.Markedet · 20042.123.250 kr.Markedet · 20052.585.299 kr.Markedet · 20063.829.151 kr.Markedet · 20073.913.783 kr.Markedet · 20083.192.921 kr.Markedet · 20093.074.317 kr.Markedet · 20102.956.309 kr.Markedet · 20112.698.092 kr.Markedet · 20122.269.270 kr.Markedet · 20132.872.869 kr.Markedet · 20142.810.438 kr.Markedet · 20152.857.969 kr.Markedet · 20163.349.073 kr.Markedet · 20173.112.014 kr.Markedet · 20183.368.890 kr.Markedet · 20193.747.797 kr.Markedet · 20203.613.250 kr.Markedet · 20214.356.611 kr.Markedet · 20225.057.209 kr.Markedet · 20234.520.213 kr.Markedet · 20245.404.528 kr.Markedet · 20255.314.830 kr.Markedet · 20266.124.496 kr.Markedet · 20276.291.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.636.000 kr.
I dag · vores estimat
5.684.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte6.636.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2008sep.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delfinvej 2
3450 Allerød		124 m²69 m27-05-20266.350.000 kr.51.210 kr./m²
Delfinvej 22
3450 Allerød		176 m²152 m29-07-20266.750.000 kr.38.352 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²77 m05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²215 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Lyngevej 197
3450 Allerød		150 m²301 m19-07-20266.060.000 kr.40.400 kr./m²
Søtoften 6
3450 Allerød		148 m²327 m07-10-20255.250.000 kr.35.473 kr./m²
Brislingvej 18
3450 Allerød		154 m²173 m15-12-20235.200.000 kr.33.766 kr./m²
Brislingvej 23
3450 Allerød		154 m²198 m02-02-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Laksevej 16
3450 Allerød		154 m²209 m21-05-20244.450.000 kr.28.896 kr./m²
Brislingvej 32
3450 Allerød		154 m²246 m17-11-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden