Prisvurdering · 8420 Knebel

Dejret Bygade 12

Villa · 324 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 4.725 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 4725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.145 kr/m².3.374.500 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.617.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.986.102 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.986.102 kr.
2006Ombygning
2002dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved Bygade 49 8420 Knebel	373 m²	1,9 km	16-11-2023	2.200.000 kr.	5.898 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup 8420 Knebel	227 m²	1,4 km	15-01-2024	1.600.000 kr.	7.048 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	2,0 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Agerdalen 2, Tved 8420 Knebel	175 m²	1,8 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	2,4 km	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	3,7 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	4,0 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	5,1 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	5,0 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	5,2 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu