Dejgårdsvej 7, 9240 Nibe — Rækkehus · 153 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.309 kr/m².2.436.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.356.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2020Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	8,5 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	8,2 km	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	8,2 km	25-10-2023	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	8,2 km	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	8,2 km	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	8,3 km	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	9,6 km	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	8,2 km	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	7,8 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Mellemgade 13A 9240 Nibe	181 m²	8,7 km	15-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu