Degnevang 2, Øster Hornum

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 88 m².1.239.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.147.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,06 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 29, Øster Hornum 9530 Støvring	95 m²	191 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	403 m	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	119 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	252 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	482 m	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum 9530 Støvring	124 m²	301 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Nihøjevej 18 9530 Støvring	58 m²	876 m	23-09-2026	350.000 kr.	6.034 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	699 m	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Estrupvej 22, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	43 m	03-05-2025	1.751.000 kr.	13.680 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	303 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu