Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Degnevænget 22, Næsby

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 133 m².2.800.182 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.152.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,93 pct. siden aug. 2010
444k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202424. aug. 2010871.118 kr.I dag · vores estimat3.152.849 kr.Markedet · 1992639.198 kr.Markedet · 1993444.220 kr.Markedet · 1994685.615 kr.Markedet · 1995742.007 kr.Markedet · 1996841.890 kr.Markedet · 1997901.474 kr.Markedet · 19981.005.081 kr.Markedet · 1999959.196 kr.Markedet · 2000827.260 kr.Markedet · 20011.134.357 kr.Markedet · 2002938.049 kr.Markedet · 2003889.504 kr.Markedet · 20041.077.433 kr.Markedet · 2005989.254 kr.Markedet · 20061.599.458 kr.Markedet · 20072.133.453 kr.Markedet · 20081.740.305 kr.Markedet · 20091.823.696 kr.Markedet · 20101.726.473 kr.Markedet · 20111.729.000 kr.Markedet · 20121.380.540 kr.Markedet · 20131.324.946 kr.Markedet · 20141.601.985 kr.Markedet · 20151.510.747 kr.Markedet · 20161.912.141 kr.Markedet · 20171.592.143 kr.Markedet · 20181.999.788 kr.Markedet · 20191.702.400 kr.Markedet · 20202.003.379 kr.Markedet · 20212.164.309 kr.Markedet · 20222.128.000 kr.Markedet · 20232.163.910 kr.Markedet · 20242.239.986 kr.Markedet · 20252.530.192 kr.Markedet · 20262.873.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg
871.118 kr.
I dag · vores estimat
3.152.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, familiehandel871.118 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnevænget 1, Næsby
5270 Odense N		110 m²246 m03-04-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²198 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²161 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²109 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²212 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²198 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²122 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²368 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²452 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²220 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden