Degneløkkevej 12, Kølstrup

Villa · 196 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.386 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².2.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegneløkkevej gns: 14.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.572.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	594 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	46 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	360 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	701 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	814 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	300 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,8 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	308 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Birkemosen 13 5300 Kerteminde	129 m²	452 m	19-10-2023	2.270.000 kr.	17.597 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	973 m	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu