Degneløkken 44

Villa · 160 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.836 kr/m².1.552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDegneløkken gns: 11.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.045.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1361,39 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 139.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2002Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002139.960 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkken 8 5540 Ullerslev	165 m²	69 m	18-09-2026	1.860.000 kr.	11.273 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	114 m	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	257 m	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Degneløkken 40 5540 Ullerslev	139 m²	39 m	06-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Degneløkken 133 5540 Ullerslev	125 m²	116 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Degneløkken 18 5540 Ullerslev	119 m²	139 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Degneløkken 117 5540 Ullerslev	108 m²	69 m	12-09-2024	1.765.000 kr.	16.343 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	61 m	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	86 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	317 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu