Degnebakken 28A

Villa · 168 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.353 kr/m².2.828.437 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.083.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1985Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 24 4050 Skibby	140 m²	53 m	25-06-2026	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	95 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	195 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	432 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	176 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Dådyrvej 69 4050 Skibby	167 m²	674 m	02-11-2026	3.320.000 kr.	19.880 kr./m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	262 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	561 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	710 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	799 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu