Degnebakken 16

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.958 kr/m².3.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 20.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.104.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	38 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	53 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	17 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	91 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	38 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	18 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	370 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	221 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	421 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	507 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu