Degnbølvej 8, Mygdal, 9800 Hjørring — Villa · 80 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².1.309.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering947.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,74 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2008 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 947.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1976aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 3, Uggerby 9800 Hjørring	76 m²	3,2 km	01-02-2026	310.000 kr.	4.079 kr./m²
Sejtrækvej 2B, Uggerby 9800 Hjørring	88 m²	3,9 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	59.091 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	3,9 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	5,2 km	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	9,1 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	6,8 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	4,7 km	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	9,0 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby 9800 Hjørring	135 m²	4,6 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Astrupvej 735 9800 Hjørring	114 m²	6,8 km	13-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu