Debelvej 22, 6753 Agerbæk — Villa · 89 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.109 kr/m².939.617 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDebelvej gns: 5.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-50,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering698.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,19 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 60 6753 Agerbæk	108 m²	1,7 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	126 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Bredgade 19 6753 Agerbæk	84 m²	389 m	23-07-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Bredgade 30 6753 Agerbæk	80 m²	455 m	01-07-2026	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	733 m	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	455 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørregade 8 6753 Agerbæk	69 m²	377 m	19-03-2024	208.575 kr.	3.023 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	205 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	838 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	710 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu