de Plessenvej 12, Tornby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 11.400 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 11400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 62 m².1.410.190 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.328.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,76 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte500.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	572 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,1 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	1,0 km	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	183 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	1,5 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,6 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,3 km	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	524 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	532 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	812 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu