Davidsvænge 1, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 105 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.987 kr/m².4.452.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.953.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,06 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, tinglyst skøde1.900.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	432 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	910 m	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	894 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	1,2 km	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	1,7 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	570 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	1,8 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	1,1 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	939 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	1,7 km	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu