Darupvej 170, Darup

Villa · 128 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1817. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.984 kr/m².3.759.500 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.439.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,04 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte875.000 kr.
majSolgt på tvangsauktion1.250.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	1,3 km	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Ledreborg Alle 122 4000 Roskilde	131 m²	1,6 km	12-11-2025	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	1,5 km	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Ledreborg Alle 120 4000 Roskilde	131 m²	1,6 km	14-09-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	2,0 km	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	2,2 km	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Østerled 1, Nye Glim 4000 Roskilde	145 m²	1,1 km	16-07-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	2,0 km	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	2,0 km	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	2,3 km	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu