Daphnesvej 7, 9990 Skagen — Rækkehus · 37 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 37 m², grund på 344 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.972 kr/m².1.219.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.605.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsti 6 9990 Skagen	35 m²	140 m	01-09-2025	1.787.000 kr.	51.057 kr./m²
Rødegårdsti 16 9990 Skagen	35 m²	143 m	09-08-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Jens Vævers Vej 32 9990 Skagen	44 m²	646 m	17-04-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	274 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	1,6 km	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	1,3 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	1,9 km	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	1,9 km	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	2,0 km	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu