Daphnesvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 188 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.705 kr/m².5.200.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaphnesvej gns: 42.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.993.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025jun.Solgt, andet3.850.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	37 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	67 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	160 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	238 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	101 m²	100 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	300 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	342 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	647 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	285 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	645 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu