Dannebrogsgade 8A, st., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.666 kr/m².3.729.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.435.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2019Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 6, 4. 8000 Aarhus C	88 m²	25 m	27-05-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10 8000 Aarhus C	78 m²	50 m	29-05-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5 8000 Aarhus C	77 m²	50 m	24-04-2024	2.875.000 kr.	37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv 8000 Aarhus C	75 m²	147 m	11-06-2026	4.425.000 kr.	59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	25 m	06-06-2024	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3 8000 Aarhus C	70 m²	50 m	26-05-2025	3.475.000 kr.	49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st. 8000 Aarhus C	69 m²	129 m	20-03-2025	3.698.000 kr.	53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	35 m	17-08-2025	2.898.000 kr.	50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 35B, 1. th 8000 Aarhus C	114 m²	136 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	49.561 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv 8000 Aarhus C	54 m²	35 m	15-06-2025	2.348.000 kr.	43.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu