Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dannebrogsgade 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.639 kr/m².3.519.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.743.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden okt. 2020
374k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.298.000 kr.14. dec. 20252.898.000 kr.I dag · vores estimat2.743.808 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 1993388.056 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001779.190 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.233.138 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.601.643 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.555.416 kr.Markedet · 20141.585.284 kr.Markedet · 20151.697.802 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.033.190 kr.Markedet · 20182.256.288 kr.Markedet · 20192.108.259 kr.Markedet · 20202.207.325 kr.Markedet · 20212.476.308 kr.Markedet · 20222.529.888 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.433.216 kr.Markedet · 20252.449.290 kr.Markedet · 20262.811.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		54 m²0 m15-06-20252.348.000 kr.43.481 kr./m²
Dannebrogsgade 15, st. th
8000 Aarhus C		54 m²18 m29-05-20263.550.000 kr.65.741 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th
8000 Aarhus C		45 m²11 m30-07-20262.898.000 kr.64.400 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st.
8000 Aarhus C		69 m²102 m20-03-20253.698.000 kr.53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3
8000 Aarhus C		70 m²37 m26-05-20253.475.000 kr.49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²115 m11-06-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5
8000 Aarhus C		77 m²37 m24-04-20242.875.000 kr.37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		78 m²37 m29-05-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4.
8000 Aarhus C		88 m²24 m27-05-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1.
8000 Aarhus C		100 m²24 m06-06-20244.850.000 kr.48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden