Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dannebrogsgade 7, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.874 kr/m².3.324.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.296.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,63 pct. siden okt. 2013
472k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20131.825.000 kr.25. mar. 20201.000.000 kr.18. jun. 20262.052.000 kr.I dag · vores estimat3.296.208 kr.Markedet · 1992552.672 kr.Markedet · 1993490.176 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995638.928 kr.Markedet · 1996666.936 kr.Markedet · 1997816.696 kr.Markedet · 1998843.696 kr.Markedet · 1999904.968 kr.Markedet · 2000987.696 kr.Markedet · 2001984.240 kr.Markedet · 20021.176.480 kr.Markedet · 20031.072.728 kr.Markedet · 20041.285.704 kr.Markedet · 20051.557.648 kr.Markedet · 20061.964.232 kr.Markedet · 20072.023.128 kr.Markedet · 20081.925.208 kr.Markedet · 20091.623.456 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.815.552 kr.Markedet · 20121.812.168 kr.Markedet · 20131.964.736 kr.Markedet · 20142.002.464 kr.Markedet · 20152.144.592 kr.Markedet · 20162.390.184 kr.Markedet · 20172.568.240 kr.Markedet · 20182.850.048 kr.Markedet · 20192.663.064 kr.Markedet · 20202.788.200 kr.Markedet · 20213.127.968 kr.Markedet · 20223.195.648 kr.Markedet · 20233.007.368 kr.Markedet · 20243.073.536 kr.Markedet · 20253.093.840 kr.Markedet · 20263.551.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2013 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg
2.052.000 kr.
I dag · vores estimat
3.296.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel2.052.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3
8000 Aarhus C		70 m²39 m26-05-20253.475.000 kr.49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st.
8000 Aarhus C		69 m²103 m20-03-20253.698.000 kr.53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²117 m11-06-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5
8000 Aarhus C		77 m²39 m24-04-20242.875.000 kr.37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		78 m²39 m29-05-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²0 m17-08-20252.898.000 kr.50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4.
8000 Aarhus C		88 m²22 m27-05-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		54 m²0 m15-06-20252.348.000 kr.43.481 kr./m²
Dannebrogsgade 15, st. th
8000 Aarhus C		54 m²18 m29-05-20263.550.000 kr.65.741 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th
8000 Aarhus C		45 m²13 m30-07-20262.898.000 kr.64.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden