Dannebrogsgade 43A, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1482 m²
Bebygget areal: 979 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.885 kr/m².2.077.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.249.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 7, 3. 9000 Aalborg	106 m²	257 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. 9000 Aalborg	96 m²	257 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. mf 9000 Aalborg	72 m²	38 m	02-01-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	38 m	04-02-2024	1.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Dannebrogsgade 29, 2. tv 9000 Aalborg	62 m²	90 m	10-04-2024	1.035.000 kr.	16.694 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. tv 9000 Aalborg	59 m²	38 m	24-12-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. tv 9000 Aalborg	105 m²	63 m	17-08-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Ryes Passage 4, 1. th 9000 Aalborg	104 m²	178 m	05-11-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Harald Jensens Vej 2, st. 9000 Aalborg	103 m²	377 m	30-04-2025	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Ryes Passage 6, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	192 m	04-12-2024	2.592.500 kr.	24.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu