Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dannebrogsgade 3, 1. 5

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1132 m²
Bebygget areal
424 m²
Erhvervsareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.990 kr/m².3.521.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.559.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden dec. 2020
505k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20202.540.000 kr.30. sep. 20242.875.000 kr.I dag · vores estimat3.559.341 kr.Markedet · 1992591.052 kr.Markedet · 1993524.216 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995683.298 kr.Markedet · 1996713.251 kr.Markedet · 1997873.411 kr.Markedet · 1998902.286 kr.Markedet · 1999967.813 kr.Markedet · 20001.056.286 kr.Markedet · 20011.052.590 kr.Markedet · 20021.258.180 kr.Markedet · 20031.147.223 kr.Markedet · 20041.374.989 kr.Markedet · 20051.665.818 kr.Markedet · 20062.100.637 kr.Markedet · 20072.163.623 kr.Markedet · 20082.058.903 kr.Markedet · 20091.736.196 kr.Markedet · 20101.880.879 kr.Markedet · 20111.941.632 kr.Markedet · 20121.938.013 kr.Markedet · 20132.101.176 kr.Markedet · 20142.141.524 kr.Markedet · 20152.293.522 kr.Markedet · 20162.556.169 kr.Markedet · 20172.746.590 kr.Markedet · 20183.047.968 kr.Markedet · 20192.847.999 kr.Markedet · 20202.977.744 kr.Markedet · 20213.345.188 kr.Markedet · 20223.417.568 kr.Markedet · 20233.216.213 kr.Markedet · 20243.286.976 kr.Markedet · 20253.308.690 kr.Markedet · 20263.802.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.559.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.540.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		78 m²0 m29-05-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²146 m11-06-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3
8000 Aarhus C		70 m²0 m26-05-20253.475.000 kr.49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st.
8000 Aarhus C		69 m²137 m20-03-20253.698.000 kr.53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4.
8000 Aarhus C		88 m²26 m27-05-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²37 m17-08-20252.898.000 kr.50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1.
8000 Aarhus C		100 m²26 m06-06-20244.850.000 kr.48.500 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		54 m²37 m15-06-20252.348.000 kr.43.481 kr./m²
Dannebrogsgade 15, st. th
8000 Aarhus C		54 m²55 m29-05-20263.550.000 kr.65.741 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th
8000 Aarhus C		45 m²26 m30-07-20262.898.000 kr.64.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden