Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 62

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.814 kr/m².7.447.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.141.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+588,11 pct. siden jun. 1999
651k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999892.500 kr.6. sep. 1999892.500 kr.I dag · vores estimat6.141.372 kr.Markedet · 1992736.300 kr.Markedet · 1993748.900 kr.Markedet · 1994778.000 kr.Markedet · 1995883.000 kr.Markedet · 1996968.300 kr.Markedet · 19971.109.800 kr.Markedet · 19981.287.800 kr.Markedet · 19991.368.800 kr.Markedet · 20001.840.400 kr.Markedet · 20011.666.700 kr.Markedet · 20021.607.400 kr.Markedet · 20031.509.800 kr.Markedet · 20041.699.100 kr.Markedet · 20052.127.100 kr.Markedet · 20062.728.400 kr.Markedet · 20072.781.800 kr.Markedet · 20083.285.700 kr.Markedet · 20092.451.800 kr.Markedet · 20102.317.100 kr.Markedet · 20112.681.100 kr.Markedet · 20122.608.700 kr.Markedet · 20132.499.600 kr.Markedet · 20142.590.200 kr.Markedet · 20152.893.700 kr.Markedet · 20163.490.500 kr.Markedet · 20173.262.000 kr.Markedet · 20183.576.900 kr.Markedet · 20193.611.400 kr.Markedet · 20204.488.400 kr.Markedet · 20214.058.800 kr.Markedet · 20224.876.000 kr.Markedet · 20234.481.500 kr.Markedet · 20244.879.500 kr.Markedet · 20255.389.600 kr.Markedet · 20266.258.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
892.500 kr.
6. sep. 1999 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
6.141.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • jun.Ejerskifte892.500 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²625 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²620 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²556 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²480 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²203 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²181 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²1,1 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,2 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²281 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²703 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden