Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 58A

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.553 kr/m².8.278.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.262.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden jun. 2020
1,4M5,2M9,0M12,9M16,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20204.300.000 kr.14. nov. 20239.400.000 kr.I dag · vores estimat11.262.062 kr.Markedet · 19921.531.504 kr.Markedet · 19931.557.712 kr.Markedet · 19941.618.240 kr.Markedet · 19951.836.640 kr.Markedet · 19962.014.064 kr.Markedet · 19972.308.384 kr.Markedet · 19982.678.624 kr.Markedet · 19992.847.104 kr.Markedet · 20003.828.032 kr.Markedet · 20013.466.736 kr.Markedet · 20023.343.392 kr.Markedet · 20033.140.384 kr.Markedet · 20043.534.128 kr.Markedet · 20054.424.368 kr.Markedet · 20065.675.072 kr.Markedet · 20075.786.144 kr.Markedet · 20086.834.256 kr.Markedet · 20095.099.744 kr.Markedet · 20104.819.568 kr.Markedet · 20115.576.688 kr.Markedet · 20125.426.096 kr.Markedet · 20135.199.168 kr.Markedet · 20145.387.616 kr.Markedet · 20156.018.896 kr.Markedet · 20167.260.240 kr.Markedet · 20176.784.960 kr.Markedet · 20187.439.952 kr.Markedet · 20197.511.712 kr.Markedet · 20209.335.872 kr.Markedet · 20218.442.304 kr.Markedet · 202210.142.080 kr.Markedet · 20239.321.520 kr.Markedet · 202410.149.360 kr.Markedet · 202511.210.368 kr.Markedet · 202613.017.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.262.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020jun.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²136 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²157 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²437 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²508 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²570 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²579 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²312 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²464 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²359 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²672 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden