Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 55C

Villa · 168 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.452 kr/m².8.537.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.353.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,93 pct. siden mar. 2009
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat8.353.422 kr.Markedet · 19921.236.984 kr.Markedet · 19931.258.152 kr.Markedet · 19941.307.040 kr.Markedet · 19951.483.440 kr.Markedet · 19961.626.744 kr.Markedet · 19971.864.464 kr.Markedet · 19982.163.504 kr.Markedet · 19992.299.584 kr.Markedet · 20003.091.872 kr.Markedet · 20012.800.056 kr.Markedet · 20022.700.432 kr.Markedet · 20032.536.464 kr.Markedet · 20042.854.488 kr.Markedet · 20053.573.528 kr.Markedet · 20064.583.712 kr.Markedet · 20074.673.424 kr.Markedet · 20085.519.976 kr.Markedet · 20094.119.024 kr.Markedet · 20103.892.728 kr.Markedet · 20114.504.248 kr.Markedet · 20124.382.616 kr.Markedet · 20134.199.328 kr.Markedet · 20144.351.536 kr.Markedet · 20154.861.416 kr.Markedet · 20165.864.040 kr.Markedet · 20175.480.160 kr.Markedet · 20186.009.192 kr.Markedet · 20196.067.152 kr.Markedet · 20207.540.512 kr.Markedet · 20216.818.784 kr.Markedet · 20228.191.680 kr.Markedet · 20237.528.920 kr.Markedet · 20248.197.560 kr.Markedet · 20259.054.528 kr.Markedet · 202610.513.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.353.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²145 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²396 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²122 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²482 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²548 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²546 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²153 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		170 m²466 m10-05-20268.200.000 kr.48.235 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²469 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Islandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		169 m²589 m10-07-202511.900.000 kr.70.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden