Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 26B

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
940 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.645 kr/m².7.562.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.132.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,72 pct. siden apr. 2004
631k2,4M4,2M6,0M7,8M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20041.138.400 kr.I dag · vores estimat6.132.793 kr.Markedet · 1992714.211 kr.Markedet · 1993726.433 kr.Markedet · 1994754.660 kr.Markedet · 1995856.510 kr.Markedet · 1996939.251 kr.Markedet · 19971.076.506 kr.Markedet · 19981.249.166 kr.Markedet · 19991.327.736 kr.Markedet · 20001.785.188 kr.Markedet · 20011.616.699 kr.Markedet · 20021.559.178 kr.Markedet · 20031.464.506 kr.Markedet · 20041.648.127 kr.Markedet · 20052.063.287 kr.Markedet · 20062.646.548 kr.Markedet · 20072.698.346 kr.Markedet · 20083.187.129 kr.Markedet · 20092.378.246 kr.Markedet · 20102.247.587 kr.Markedet · 20112.600.667 kr.Markedet · 20122.530.439 kr.Markedet · 20132.424.612 kr.Markedet · 20142.512.494 kr.Markedet · 20152.806.889 kr.Markedet · 20163.385.785 kr.Markedet · 20173.164.140 kr.Markedet · 20183.469.593 kr.Markedet · 20193.503.058 kr.Markedet · 20204.353.748 kr.Markedet · 20213.937.036 kr.Markedet · 20224.729.720 kr.Markedet · 20234.347.055 kr.Markedet · 20244.733.115 kr.Markedet · 20255.227.912 kr.Markedet · 20266.070.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg
1.138.400 kr.
I dag · vores estimat
6.132.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, andet1.138.400 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²165 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²144 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²87 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²99 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²274 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²297 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²894 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,4 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²176 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,4 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden