Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 23

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.118 kr/m².8.327.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.653.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,58 pct. siden dec. 2016
1,1M4,4M7,6M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20164.830.000 kr.I dag · vores estimat10.653.805 kr.Markedet · 19921.288.525 kr.Markedet · 19931.310.575 kr.Markedet · 19941.361.500 kr.Markedet · 19951.545.250 kr.Markedet · 19961.694.525 kr.Markedet · 19971.942.150 kr.Markedet · 19982.253.650 kr.Markedet · 19992.395.400 kr.Markedet · 20003.220.700 kr.Markedet · 20012.916.725 kr.Markedet · 20022.812.950 kr.Markedet · 20032.642.150 kr.Markedet · 20042.973.425 kr.Markedet · 20053.722.425 kr.Markedet · 20064.774.700 kr.Markedet · 20074.868.150 kr.Markedet · 20085.749.975 kr.Markedet · 20094.290.650 kr.Markedet · 20104.054.925 kr.Markedet · 20114.691.925 kr.Markedet · 20124.565.225 kr.Markedet · 20134.374.300 kr.Markedet · 20144.532.850 kr.Markedet · 20155.063.975 kr.Markedet · 20166.108.375 kr.Markedet · 20175.708.500 kr.Markedet · 20186.259.575 kr.Markedet · 20196.319.950 kr.Markedet · 20207.854.700 kr.Markedet · 20217.102.900 kr.Markedet · 20228.533.000 kr.Markedet · 20237.842.625 kr.Markedet · 20248.539.125 kr.Markedet · 20259.431.800 kr.Markedet · 202610.952.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.830.000 kr.
I dag · vores estimat
10.653.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²368 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²390 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²99 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²38 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²74 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²54 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²183 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²156 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²258 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Granåsen 99
2800 Kongens Lyngby		180 m²307 m10-06-20246.995.000 kr.38.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden