Danmarksvej 12A, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 144 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.424 kr/m².7.902.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.950.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	82 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	18 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Danmarksvej 29B 2800 Kongens Lyngby	151 m²	185 m	03-02-2026	9.075.000 kr.	60.099 kr./m²
Danmarksvej 19 2800 Kongens Lyngby	130 m²	71 m	12-08-2026	10.001.000 kr.	76.931 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	430 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	453 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	411 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	411 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	220 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	503 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu