Danmarksvej 1

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.181 kr/m².1.494.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 13.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.465.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,12 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 449.290 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg449.290 kr.
1961Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	367 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	38 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	73 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	179 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	18 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	448 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	289 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	454 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	229 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	158 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu