Danmarksgade 6, 9293 Kongerslev — Villa · 249 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.735 kr/m².1.243.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 7.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+29,80 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.574.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	625 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	575 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	382 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	293 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	350 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	575 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	526 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	495 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	200 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	381 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu