Danmarksgade 19, 2.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.334 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 31.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.083.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
7. nov. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
jun.Ejerskifte975.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	0 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	45 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 5000 Odense C	71 m²	45 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Danmarksgade 13, 1. 5000 Odense C	74 m²	25 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	574 m	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv 5000 Odense C	44 m²	819 m	09-05-2026	1.390.000 kr.	31.591 kr./m²
Nyborgvej 1B, st. th 5000 Odense C	45 m²	678 m	10-02-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Nyborgvej 1E, 1. tv 5000 Odense C	45 m²	699 m	29-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Christiansgade 80, 5. 33 5000 Odense C	47 m²	621 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7 5000 Odense C	41 m²	621 m	06-05-2025	875.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu