Dankvart Dreyers Vej 58

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.565 kr/m².2.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 27.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.182.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	92 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	145 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	333 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	137 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	382 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	408 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	353 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	294 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	257 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	193 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu