Dankvart Dreyers Vej 27, 5230 Odense M — Villa · 113 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.073 kr/m².3.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 27.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.101.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	145 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	57 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	194 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	64 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	140 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	307 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	113 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	357 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	442 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	526 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu