Daniavej 107, Assens

Villa · 333 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 2.579 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 333 m².2.544.453 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.609.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,10 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
2008Ombygning
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	1,7 km	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	1,0 km	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens 9550 Mariager	220 m²	1,8 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	7.091 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	2,0 km	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Oxendalen 22 9550 Mariager	313 m²	4,6 km	05-10-2025	2.920.000 kr.	9.329 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	1,3 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	1,3 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Oxendalen 24 9550 Mariager	302 m²	4,6 km	11-06-2026	1.800.000 kr.	5.960 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	1,6 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	1,7 km	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu