Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Danhaven 44

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.885 kr/m².6.295.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 54.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.062.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,70 pct. siden jul. 2009
520k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat6.062.685 kr.Markedet · 1992714.582 kr.Markedet · 1993654.390 kr.Markedet · 1994667.557 kr.Markedet · 1995898.722 kr.Markedet · 19961.143.351 kr.Markedet · 1997941.985 kr.Markedet · 1998935.748 kr.Markedet · 19991.229.481 kr.Markedet · 20001.314.126 kr.Markedet · 20011.674.288 kr.Markedet · 20021.533.807 kr.Markedet · 20031.545.687 kr.Markedet · 20041.809.126 kr.Markedet · 20052.341.449 kr.Markedet · 20062.495.295 kr.Markedet · 20072.788.038 kr.Markedet · 20082.475.000 kr.Markedet · 20091.911.987 kr.Markedet · 20102.650.032 kr.Markedet · 20112.274.723 kr.Markedet · 20122.348.082 kr.Markedet · 20132.858.823 kr.Markedet · 20142.897.532 kr.Markedet · 20152.713.887 kr.Markedet · 20163.288.483 kr.Markedet · 20173.789.225 kr.Markedet · 20183.714.381 kr.Markedet · 20194.420.251 kr.Markedet · 20203.862.683 kr.Markedet · 20215.086.521 kr.Markedet · 20225.531.031 kr.Markedet · 20235.083.749 kr.Markedet · 20246.437.871 kr.Markedet · 20256.402.726 kr.Markedet · 20266.560.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.062.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1961Bygget
  • 1954sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²188 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²352 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²204 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²160 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²657 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²173 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²706 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²577 m24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²477 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²565 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden